Kőrös-Blank Biztosítási Alkusz Kft.

Falusi CSOK – Támogatás az otthonteremtéshez a preferált kistelepüléseken

A falusi CSOK (Családi Otthonteremtési Kedvezmény) különleges lehetőséget kínál azoknak, akik falusi vagy kistelepülési környezetben szeretnének otthont teremteni. Ez a támogatás nemcsak új otthon vásárlásához nyújt segítséget, hanem a meglévő ingatlan bővítéséhez és korszerűsítéséhez is. 

Fedezd fel, hogyan segíthet ez a lehetőség az otthonteremtésben!

Mi az a falusi CSOK?

A falusi CSOK egy olyan vissza nem térítendő állami támogatás, amely tanyán, birtokközpontban és a preferált kistelepüléseken élő vagy oda költözni vágyók otthonteremtését segíti. A támogatás igénybe vehető ingatlanvásárlásra, bővítésre és korszerűsítésre, hozzájárulva ezzel a vidéki életminőség javításához. 

Kik jogosultak a falusi CSOK-ra?

A falusi CSOK-ot azok igényelhetik, akik megfelelnek az alábbi feltételeknek:

• Legalább egy gyermeket nevel(nek) vagy vállal(nak) a jövőben,

• az igénylő(k) magyar állampolgárok,

• büntetlen előéletű, és nem lehet 5 000 forintot meghaladó köztartozása a NAV nyilvántartása szerint,

• minimum 2 éves folyamatos társadalombiztosítási jogviszonnyal rendelkezik (Házaspárok vagy élettársak esetén elegendő, ha legalább az egyik fél teljesíti ezt a feltételt.),

• vállalt gyermek(ek) esetén a támogatást kizárólag olyan házaspárok igényelhetik, ahol a feleség a kérelem benyújtásakor még nem töltötte be a 41. életévét, 

• az ingatlan a kormány által a 302/2023 (VII.11.) kormányrendeletben meghatározott, preferált kistelepülések egyikén található (A preferált kistelepülések listáját IDE kattintva tudod megtekinteni.),

• az ingatlan megfelel a meghatározott építési és energetikai előírásoknak.

Milyen célokra lehet felhasználni a falusi CSOK-ot?

• Új egylakásos lakóépület (családi ház) építéséhez vagy vásárlásához.

• Használt lakás vásárlásával egybekötött bővítéshez, illetve korszerűsítéshez (Pl.: energetikai fejlesztések, fűtési rendszer cseréje, nyílászárók cseréje stb.).

• Meglévő lakás bővítéséhez, illetve korszerűsítéséhez.

• Egyes bankok esetén felhasználható önerőként is.

 Fontos tudnod, hogy a falusi CSOK igénybevételéhez legalább 10 éves bentlakási kötelezettség kapcsolódik! 

Mekkora összegű támogatás igényelhető?

A támogatás mértéke a gyermek(ek) számától és az ingatlan céljától függ.

1. Új lakás építéséhez vagy vásárlásához az alábbi támogatási összegek igényelhetők: 

2. Használt lakás vásárlásával egybekötött bővítéshez, illetve korszerűsítéshez az alábbi támogatási összegek igényelhetők: 

3. Meglévő lakás bővítése, illetve korszerűsítése céljából igényelhető támogatási összegek a következők: 

Milyen előnyökkel jár a falusi CSOK?

• Vissza nem térítendő támogatás: Jelenleg az egyetlen vissza nem térítendő lakáscélú támogatás! 

• Meglévő gyermekre is elérhető: Vagyis nem feltétlenül szükséges hozzá gyermekvállalás. 

• Vállalt gyermek esetén azok a házastársak is igényelhetik, ahol a feleség még nem töltötte be a 41. életévét. 

• Egyedülálló szülők és élettársak is igényelhetik: Meglévő gyermek esetén élettársak és gyermeküket egyedül nevelő szülők is igényelhetik.

• Széleskörűen felhasználható: Vásárlásra, bővítésre és felújításra is egyaránt alkalmas.

• Nyugodt otthonteremtés lehetősége: Ideális választás mindazoknak, akik csendesebb, kiegyensúlyozottabb környezetben képzelik el az életüket. 

  

Mennyi idő áll rendelkezésre a vállalt gyermekek megszületésére?

A Falusi CSOK keretében vállalt gyermek(ek)nek a meghatározott határidőn belül kell megszületniük. Jó hír, hogy nincs előírva, mikor érkezzenek – akár a határidő utolsó évében is megszülethetnek. Például, ha két gyermeket vállaltok, az is teljesen rendben van, ha mindkettő az utolsó két évben születik.

Gyermekvállalási határidők:

• 1 gyermek esetén: 4 év áll rendelkezésetekre
• 2 gyermek esetén: 8 év áll rendelkezésetekre
• 3 gyermek esetén: 10 év áll rendelkezésetekre

Mikor indul a határidő?

A határidő kezdete attól függ, milyen céllal igénylitek a támogatást:

• Lakásvásárlás esetén: a támogatási szerződés aláírásának napjától.
• Bővítés (építési engedély-köteles) esetén: a használatbavételi engedély vagy a használatbavétel tudomásulvételét igazoló hatósági bizonyítvány banknak történő bemutatásának napjától.
• Egyszerű bejelentéshez kötött bővítésnél: a bővítés befejezését igazoló hatósági bizonyítvány bank részére történő bemutatásától.
• Korszerűsítés esetén: attól a naptól, amikor a bank hivatalosan megállapította, hogy a munkálatok befejeződtek.
• Építkezésnél: a használatbavétel tudomásulvételét igazoló hatósági bizonyítvány vagy az egyszerű bejelentéssel épült ház felépítésének igazolt napjától.

Mi történik, ha a vállalt gyermek(ek) nem születnek meg?

Előfordulhat, hogy a vállalt gyermek(ek) valamilyen okból nem érkeznek meg a megadott határidőn belül.

Ilyen esetben az addig igénybe vett támogatást vissza kell fizetni. Fontos tudni, hogy nemcsak az eredeti összeget kell rendezni, hanem egy késedelmi kamattal is számolni kell. Ez a kamat a Polgári Törvénykönyv (Ptk.) szerinti alapkamathoz képest 5 százalékponttal magasabb, és az igénybevétel napjától kezdődően számítják fel.

Kamattámogatott falusi CSOK-hitel

A Falusi CSOK támogatás mellé igényelhető egy kedvező kamatozású lakáshitel is, amely tovább segítheti otthonteremtési céljaid megvalósítását. Az elérhető hitelösszeg a gyermekek számától függ:

• 2 gyermek esetén: legfeljebb 10 000 000 Ft
• 3 gyermek esetén: legfeljebb 15 000 000 Ft

A hitel maximális futamideje 25 év, amely megegyezik a kamattámogatás időszakával is. Ez alatt az időszak alatt a hitel kamata fix 3%, így hosszú távon is kiszámítható pénzügyi tervezést tesz lehetővé.

Fontos tudnivalók:

• A Falusi CSOK mellé igényelhető kamattámogatott hitel nem kombinálható CSOK Plusz hitellel!
• Ha a megvásárolni kívánt ingatlan vételárához a támogatás és a hitel összege nem elegendő, a fennmaradó részt piaci kamatozású lakáshitellel lehet fedezni.
• Újdonság, hogy meglévő lakóingatlan bővítése vagy korszerűsítése esetén is teljes mértékben igényelhető a fenti hitelösszeg, tehát nem kerül felezésre, mint korábban.
• Mivel hitelről van szó, az igénylőknek hitelbírálaton kell átesniük és a bank saját hitelezési szabályai szerint dönt a hitel jóváhagyásáról.

Ez a lehetőség ideális kiegészítése lehet a Falusi CSOK támogatásnak, ha nagyobb összegre van szükségetek otthonotok megteremtéséhez vagy bővítéséhez.

A fenti információk tájékoztató jellegűek, és nem minősülnek hivatalos ajánlattételnek. A részletekért és személyre szabott ajánlatokért kérjük, vedd fel a kapcsolatot Kollégáinkkal.

Hogyan igényelhető a falusi CSOK?

A Kőrös-Blank szakértő csapata segít abban, hogy a falusi CSOK igénylése egyszerű és átlátható legyen. Válaszolunk minden kérdésedre, és segítünk, hogy megtaláld az igényeidre szabott, legjobb megoldást.

1. Tájékozódás: Szakértő Kollégáink segítenek megismerni a falusi CSOK részleteit és feltételeit.
2. Kapcsolatfelvétel: Keressétek munkatársainkat a KAPCSOLATFELVÉTELI ŰRLAPUNK segítségével, akik részletes tájékoztatást adnak az igénylés folyamatáról.
3. Igénylés benyújtása: Szakértő Kollégáinkkal átbeszélitek a szükséges dokumentumok listáját. Igénylés benyújtása kizárólag hiánytalan dokumentációval lehetséges. 
4. Elbírálás: Ingatlanvásárlás esetén az igénylést követően legkésőbb 30 napon belül, míg építkezés vagy bővítés esetén 60 napon belül várható az elbírálás.
5. Folyósítás: Pozitív elbírálást követően a jóváhagyott összeg a bankszámlátokon rövid időn belül rendelkezésetekre áll.

Ráadásul nemcsak a hitelügyintézésben számíthatsz ránk!

Segítünk a falusi CSOK-hoz kapcsolódó legfontosabb biztosítások megkötésében is – legyen szó hitelfedezeti élet-, baleset- vagy lakásbiztosításról.

Így minden pénzügyi és biztosítási kérdésedre egy helyen találod meg a választ!

Fordulj hozzánk bizalommal és valósítsuk meg közösen otthonteremtési álmaidat –
legyen szó egy barátságos kistelepülésről vagy egy meghitt falusi otthonról!